办公设备购销合同(有购销合同就可以开增值税发票吗？)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下办公设备购销合同的问题，以及和有购销合同就可以开增值税发票吗？的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 有购销合同就可以开增值税发票吗？
2. 急？国家税务来查帐后，要我们提供购销合同是供、求都要吗？谢？
3. 买房只签购房合同不签网签合同可以吗？
4. 买卖二手房找中介，合同有哪些内容？
5. 发票内容与合同不一致怎么办？

有购销合同就可以开增值税发票吗？

可以开发票，只要证明企业间有正常的交易就可以开发票。发票作为买卖双方的结算凭证、财务凭证及税收凭证，通常均以真实的买卖交易为基础，故对买卖交易之发生有一定的证明力。

纳税人向受票方纳税人销售了货物，或者提供了增值税应税劳务、应税服务；纳税人向受票方纳税人收取了所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务的款项，或者取得了索取销售款项的凭据；

纳税人按规定向受票方纳税人开具的增值税专用发票相关内容，与所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务相符，且该增值税专用发票是纳税人合法取得、并以自己名义开具的。

急？国家税务来查帐后，要我们提供购销合同是供、求都要吗？谢？

是的。

1、货物购入及商品销售的真实性;

2、了解经营模式以及 *** 销的流程；

3、往来账务了解企业是否有无收入不计而挂在其他往来中4、主要品种毛利率看收入与成本的配比是否合理，有些毛利很少或亏损的重点要核查。提供的购销合同包括采购和销售合同，合同必须有签订双方的签章。合同是用来证明业务的真实有效性。没有合同的话是不行的，税务局会进行处罚的。如果账面库存太多，实际库存小，税务机关会认定单位走虚帐，偷漏税。税务检查的范围1、检查纳税人的账簿、记账凭证、报表和有关资料，检查扣缴义务人代扣代缴、代收代缴税款账簿、记账凭证和有关资料。2、到纳税人的生产、经营场所和货物存放地检查纳税人应纳税的商品、货物或者其他财产，检查扣缴义务人与代扣代缴、代收代缴税款有关的经营情况。3、责成纳税人、扣缴义务人提供与纳税或者代扣代缴、代收代缴税款有关的文件、证明材料和有关资料。

4、询问纳税人、扣缴义务人与纳税或者代扣代缴、代收代缴税款有关的问题和情况。

5、到车站、码头、机场、邮政企业及其分支机构检查纳税人托运、邮寄应纳税商品、货物或者其他财产的有关单据、凭证和有关资料。

6、经县以上税务局(分局)局长批准，凭全国统一格式的检查存款账户许可证明，查询从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人在银行或者其他金融机构的存款账户。税务机关调查税收违法案件时，经设区的市、自治州以上税务局(分局)局长批准，可以查询案件涉嫌人员的储蓄存款。

买房只签购房合同不签网签合同可以吗？

住建部2019年8月16日发布了《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》，要求对新建商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋租赁合同和房屋抵押合同实行网签全覆盖，这意味着合法交易的二手房必须通过网签合同办理，接受主管部门的监督。

在二手房买卖过程中，通常需要签订两个合同，一个是准确反应买卖双方真实交易条件的房屋买卖合同；另一个就是通过房产交易中心办理的网签交易合同。其中，网签合同是必须的，不通过网签合同，就无法办理房屋所有权的过户登记手续。

之所以要签两个合同，主要基于以下两个原因：

第一，交易中心的网签合同属于格式条款，并不能完成准确体现交易双方达成的所有交易条件，为了便于日后出现合同争议时双方依法 *** ，有必要签订一份详细的房屋买卖合同。这份房屋买卖合同是买卖双方真实的意思表示，是日后解决合同纠纷的关键证据。

第二、出于避税的考虑，买卖双方不希望在网签合同中体现双方的实际成交价格。二手房交易主要涉及到契税（买方）、增值税（卖方）、个人所得税（卖方），上述税款的征收均以合同交易价格为纳税依据。所以，为了降低交易成本，买卖双方可能适当降低网签合同的价格。当然，如果网签合同的价格明显低于市场价，税务部门会以其核定的市场评估价做为计税依据。

有一点需要明确的是，尽管有两份合同，但是在实际房产交易纠纷案例中，法院一般是认定能够反应买卖双方真实意思表示，由双方签订的房屋买卖合同为有效合同。而不是以网签合同为裁判依据。

如果买卖双方关系密切，交易条件简单，也可以直接通过网签合同完成交易过户。但是，对于一般的二手房交易，除了网签合同之外，双方签订房屋买卖合同就十分必要。

对于小产权房的二手交易，或者尚未取得房屋权属证书的二手房交易，当然只能由买卖双方签订房屋买卖合同。网签合同想签也签不了，房产交易中心根本不予受理。当然，这种房屋买卖合同的有效性、合法性就是个大问题。

买卖二手房找中介，合同有哪些内容？

感谢邀请：

我们常说房地产市场特别的复杂，相比之下二手房市场就更为的复杂了。

二手房不仅面对的是单个的业主，在签署合同，以及房屋交易办理的程序上，需要注意的问题也特别多。

今天我们就一起来聊一聊，二手房买卖合同有哪些具体的内容？签署二手房买卖合同应该注意哪些具体的问题？

一，二手房买卖合同有哪些具体的内容？

二手房和新房虽然同属于房地产市场，但是在交易的过程当中，也有一些细微的差别。

而很多朋友在购买二手房的时候，不知道合同里面，具体会涉及到哪些内容。

第一部分内容，业主的相关信息。

二手房买卖合同当中的第一部分内容，就是业主的相关信息。

业主的相关信息，包括身份信息房屋的信息，以及交易的信息。

01.业主身份信息。

业主的身份信息就是我们常说的身份证，在填写合同的时候，一定要把业主身份证上的名字和身份证号码写清楚。

因为有的朋友在平时的名字和身份证上的名字会有一定的出入，如果对不上容易产生交易纠纷。

而且如果是夫妻共同的财产，就一定要把夫妻双方的身份证和名字填写具体。

02.房屋信息。

房屋的信息，主要就是涉及到的是坐落位置，房屋的面积，户型以及装修情况，家具家电等等。

当然了，还有房屋自身的性质，比如是否满两年，是否满5唯一，或者是商品房，小产权房，经济适用房等等。

总之，关于房子一切的信息都要填写具体，因为这涉及到交易过程当中的税费，以及贷款的金额。

03.交易信息。

房屋的交易信息，包括交易的价格，以及房款的支付情况。

房屋房款的支付情况分为两类，一类是贷款买房，一类是全款买房。

全款买房只需要分清楚定金，以及房屋尾款的，具体支付时间即可。

而贷款买房，除了定金需要约定之外，还要根据贷款人的贷款金额，来确定首付款的相关数额和支付情况。

第2部分内容，买房者的相关信息。

在二手房交易的过程当中，买房者的相关信息，属于合同的第二部分内容。

买房者的相关内容，主要包括买房者的身份，以及交易的具体情况。

01.买房者的身份信息。

买房者的身份信息，同样是身份证上的姓名和对应的身份证号要一字不漏一字不差。

如果是个人购买，只需要写购买人的身份证信息即可，如果是夫妻购买，就需要将夫妻双方的身份信息落实到合同里面。

02.交易的具体情况。

买房者交易的具体情况和二手房业主房屋的交易具体情况，其实是一致的。

也就是在确定房屋交易金额过后，再次确定是全款购买还是贷款购买。

然后把具体的情况，落实到合同细节里面即可，包括定金的缴纳，首付款的缴纳以及房屋尾款的缴纳。

第3部分内容，中介费收取的相关信息。

与新房合同不同的是，二手房买卖合同当中，有房屋中介费收取金额和标准这一块内容。

这就要根据你找的中介机构收费标准进行协定，因为不同的城市，不同的房屋中介，可能在中介费这一块收取不太一样。

一般情况下中介费是房屋总价的2%，也就是100万的房子中介要收取2万元的服务费。

而有的城市甚至还有贷款服务费，像重庆这边贷款服务费就是按照贷款金额的1.5个点收取。

中介的这部分收费条款，也是要写进二手房买卖合同当中，作为凭证作为收取的标准。

……

是的，二手房买卖合同当中，主要就包含了三个部分的内容。

这三个内容把业主，购房者，房屋，以及中介都包括在其中，这也是整个合同包含的主要内容。

二，签署二手房买卖合同，需要注意哪些具体的问题？

在第一大点，我们简单的介绍了一下，二手房买卖合同里面，主要包含的三部分内容。

非常明确，二手房买卖合同涉及到了方方面面，内容特别多，而且还多了一项中介的费用。

第1个注意问题，房屋是否处于安全状态？

二手房毕竟面对的是单个的卖家，在购买之前一定要先确定房屋是否处于安全的状态。

一定要确保房屋能够正常的交易，没有被查封，没有抵押，没有债务，以及没有产权纠纷。

查封，抵押，债务这个可以通过房管局调档进行确认。但是有没有产权纠纷，就非常需要注意了。

尤其是遇到产权人过世，房屋还没有被继承的，这一类房屋交易风险最大，纠纷特别多。

第2个注意问题，注意付款方式一定要明确。

购房者在签署二手房买卖合同的时候，一定要把付款的方式写到合同里面。

尤其是需要申请房贷才能买房的朋友，切记一定不能忽视这个问题。

因为在我们身边常常发生这样的事件，有的业主等买房者把定金和首付款缴纳了之后，要求买房者全款支付。

因为没有合同约定，所以这样的纠纷往往非常的耽搁人，没有证据很难解决。

第3个注意问题，明确违约责任。

在签署二手房买卖合同的时候，一定要明确违约的相关责任，并且赔付的相关条件。

比如二手房业主逾期交房应该如何赔付，家具家电被偷换或者搬空应该如何赔付，二手房交易因为业主终止应该如何赔付等等。

把相关的违约责任写清楚，把赔付的条件落实到金额上，可以减少很多的交易纠纷和经济损失。

这一点大家一定要注意，房子涉及到的金额特别大，涉及到的交易程序特别复杂，千万不能掉以轻心。

第4个注意问题，户口的迁出时间。

在二手房的交易过程当中，户口的迁出时间，往往是大部分购房者忽略的一件事。

按照中介的标准合同，一般情况下，业主收到房屋尾款过后，在6个月之内把户口迁出都属于正常。

但是作为购房者，如果有急需解决子女教育或者其他问题的，可以在签署合同的时候进行协商，建议业主尽早的迁出户口。

毕竟，迁出户口非常的简单，房屋交易完成过后到当地的派出所提供齐全资料，一个上午就搞定的，没有必要拖到半年之久。

……

是的，签署二手房买卖合同的时候，需要注意的问题特别多以上只是一些常见的。

甚至，我们在签署的过程当中，还要落实清楚各个环节交易的时间期限，以及首付款的缴纳时间和过户问题等等。

三，小结

总的来说，二手房买卖比新房的交易更为的复杂，在签署购房合同的时候，大家一定要多注意。

像房子这种大金额交易的商品，很多情况下我们都只能靠合同来约束双方，让自己的买房之路熟悉一些，顺畅一些。

比如地段的取舍，楼层的取舍，小区环境的取舍，采光的取舍，甚至是楼龄的取舍，都是需要我们注意的。

面对未来分化越来越严重的房地产市场，在购买二手房的时候，控制的因素越多，买到的二手房的优质，在未来就会有更好的增长空间，同时也具备了更好的流动性和变现能力。

所以，如果你对房地产市场不是特别的了解，建议在买房前作为一个系统的学习，提升自己的购房技能和防范风险的能力。

我是@重庆地产视野重庆楼市 *** ，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

发票内容与合同不一致怎么办？

1、如果没有签订合同，根据最新颁布的《买卖合同司法解释》第一条“当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。”

2、上述条款的适用前提是没有签订书面合同。

3、如果有合同，则根据合同的相对性，则只能以合同相对人为诉讼主体。

4、但是，对于出具发票的主体，由于其没有合同关系，也没有履行任何合同义务，则可以主张不当得利要求其返还款项。

5、合同相对人有没有指示向第三人履行付款义务的书面证据，如果有，根据《合同法》第64条的规定，足以证明已经向合同相对人履行了付款义务。

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